Esta magnífica residência une sofisticação, conforto e alta tecnologia, distribuídos em 545m² de área construída sobre um terreno de 600m², oferecendo uma experiência completa de moradia com design funcional e acabamentos de alto padrão. DESTAQUES DA PROPRIEDADE - Área construída: 545m² - Terreno: 600m² - Número de ambientes climatizados: 07 - Sistema de automação Savant MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS PERMANENTES: - Cortinas nas suítes superiores, suíte máster, living, sala de TV e quarto térreo - Cozinha equipada com cooktop, forno de embutir e coifa - Espaço gourmet com cooktop e coifa - Suíte máster com ar-condicionado e janela com blackout motorizado - Closet completo com espaço de maquiagem e ar-condicionado - Sistema de cabeamento para câmeras de segurança e Wi-Fi - Private cinema dedicado de alto desempenho com tela e projetor - Sistema de som ambiente na área gourmet interna e externa, além do banheiro da suíte máster CLIMATIZAÇÃO COMPLETA: - Ar-condicionado instalado em 07 ambientes: suíte máster, suíte superior, suíte frontal, quarto térreo, sala de TV, closet e home cinema LAZER E BEM-ESTAR: - Piscina com aquecimento solar, cascata, hidromassagem e sauna úmida - Controle automatizado de iluminação, som e funções da piscina - Sonorização interna e externa no espaço gourmet - Home cinema com sistema de áudio e vídeo de alta performance SISTEMA DE AUTOMAÇÃO SAVANT INCLUINDO: - Controle de iluminação com cenários personalizados nos seguintes ambientes: suíte máster, suíte superior lateral, cozinha, living, sala de TV, escadas, espaço gourmet, home cinema, área externa, garagem, jardim, piscina e sauna - Controle de ar-condicionado, blackout motorizado, TV, bombas da piscina e sistema de som - Keypads com teclas inteligentes em ambientes automatizados - Comandos via aplicativo, painéis de parede e assistente virtual Alexa (Alexa não inclusa) CONFORTO ACÚSTICO E SUSTENTABILIDADE - Esquadrias acústicas alemãs VEKA nos ambientes: suíte máster, banheiro máster, closet, suíte lateral e escada do home cinema - Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico OBSERVAÇÕES IMPORTANTES - Não estão inclusos: roteadores de Wi-Fi, BTV, Apple TV e televisores R$ 2.900.000,00 (Não possui Escritura) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 4 QUARTOS NA VEREDA DA CRUZ - ARNIQUEIRAS ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes - Sala de TV - Cozinha com armários planejados, bancada em granito, cooktop e depurador de ar - Escritório com armários - Lavabo com espelho e bancada com cuba - 1 suíte máster com armários planejados, ar-condicionado, closet e banheira - 3 suíte com armários planejados e ar-condicionado - Área de serviço coberta - Área gourmet com sauna, banheiro, bancada em granito, armários planejados, churrasqueira e fogão a lenha - Piscina com hidromassagem - 2 vagas de garagem coberta  R$2.400.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 03 QUARTOS NO RESIDENCIAL IMPERIAL - ARNIQUEIRAS Características do Imóvel: - Ampla sala com pé direito duplo, projetada para integração de 3 ambientes distintos. - Iluminação planejada para criar uma atmosfera sofisticada e aconchegante. - Piso em porcelanato de alto padrão, que confere elegância a todos os ambientes. - Lavabo de apoio, ideal para receber seus convidados. - Escritório perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço de concentração. - Cozinha americana com armários planejados, fogão cooktop, coifa e torre quente equipada com forno e micro-ondas embutidos, proporcionando funcionalidade e estilo. - 03 suítes, todas com acabamentos de primeira linha, garantindo conforto e privacidade. - Suíte master com closet, um verdadeiro refúgio de conforto. - Banheiros luxuosos, com bancada em mármore, pias de apoio, armários planejados, espelhos amplos, box em blindex e nicho na área molhada, tudo pensado para o seu bem-estar. - Área de lazer com piscina e churrasqueira, o espaço ideal para momentos de descontração e entretenimento. - 10 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 8 descobertas, proporcionando amplo espaço e comodidade para sua família e visitantes. Localização Privilegiada: - A poucos minutos do Lar dos Idosos e da Mansão Imperial, em um dos bairros mais nobres da região. - 240 m do Mercado Dona de Casa, para sua conveniência e praticidade. - 450 m da Academia Peixoto, para quem valoriza um estilo de vida saudável. - Apenas 20,2 km do centro de Brasília, com fácil acesso e ótima mobilidade. R$ 1.850.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Ampla sala para três ambientes, com painel de TV e armários planejados - Cozinha moderna com bancada, ilha, cooktop, depurador de ar, forno embutido e armários planejados - 05 suítes com armários planejados e ar-condicionado, sendo uma suíte máster com closet - Espaço gourmet completo, equipado com bancada, ilha, armários planejados, cooktop, depurador de ar, churrasqueira elétrica, micro-ondas e forno embutido - Área de lazer com três piscinas: piscina de raia, piscina com hidromassagem e piscina infantil tipo prainha - Amplo quintal com jardim paisagístico - 05 vagas de garagem cobertas - Área total de 2.500 m² DIFERENCIAL DO IMÓVEL: - Projeto de iluminação em todos os ambientes - Acabamentos em mármore Bege Bahia - Marcenaria planejada MB - Sistema completo de automação residencial - Sistema de energia solar Uma residência única, ideal para quem busca conforto, requinte, privacidade e uma infraestrutura completa em um dos mais altos padrões de qualidade R$ 9.500.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Sala com espelho e painel para TV - Varanda com blindex - Cozinha com bancada, armários e fogão por indução - Área de serviço integrada - 02 quartos com armários planejados - Banheiro social com box, espelho e nicho - 01 vaga de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer. - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$ 330.000,00 (aceita financiamento e FGTS) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903