CASA DE 3 SUÍTES NO RESIDENCIAL AMARY - ARNIQUEIRAS Este imóvel é um verdadeiro exemplo de sofisticação e modernidade. Com um projeto arquitetônico cuidadosamente planejado, a casa oferece ambientes amplos e uma integração perfeita entre os espaços internos e externos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Sala de Estar: Ampla com pé direito duplo e projeto de iluminação de alto padrão, proporcionando uma atmosfera elegante e acolhedora. - Cozinha: Totalmente integrada ao ambiente social, com armários planejados e acabamentos modernos. A cozinha conta com coifa, forno e micro-ondas, todos inclusos. O fogão não permanece no imóvel. - Suítes: 3 suítes, sendo uma delas a suíte máster com closet e hidro, proporcionando um verdadeiro refúgio de conforto. - Lavabo: Prático e elegante, ideal para visitas. - Banheiro social com bancada em mármore, espelho e box - Churrasqueira Gourmet: Espaçosa, com armários planejados e cooktop, oferecendo o cenário perfeito para momentos de confraternização. - Piscina: Confortável e moderna, ideal para relaxamento nos dias de calor. - Área de Serviço: Funcional e bem distribuída, com espaço adequado para todas as necessidades. - Lote: 400 m² - Área Construída: 350 m² - Condomínio fechado, excelente localização e de fácil acesso. - Segurança e tranquilidade em um ambiente organizado e silencioso. R$ 1.250.000,00 (Aceita permuta em apartamento de menor valor em Águas Claras) Não aceita financiamento WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

DETALHES DO APARTAMENTO: - 3° ANDAR com Vista Livre - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha com armários planejados, bancada em granito, coifa, cooktop e forno embutido - 2 quartos - Banheiro com box, pia em granito e armário planejado. - 1 vaga de garagem COBERTA vinculada ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h - Condomínio bem localizado próxima a UPA, Mercado e padaria - Parquinho para crianças (em construção) - Câmeras de segurança em todo o condomínio - Valor total do condomínio:375,00 (com Taxa extra do muro + sombrites) - Luz e água com medição individual R$ 205.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Sobre o imóvel: - Reformadíssima - Vista livre - Andar alto - Piso em porcelanato - Projeto de iluminação - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos - Armários planejados em todos os ambientes - Ar condicionado - Sala com smart TV e sofá novos - Quarto com cama, cortinas blackout e em linho - Banheiro com revestimento em porcelanato, espelho, armário e luminárias. - 1 vaga de garagem - Ótima localização - Comércio variado próximo ao prédio - Segurança com monitoramento de câmeras 24 horas - Entrar e morar ou investir R$ 475.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

LOTE NO CONDOMÍNIO ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA - JARDIM BOTÂNICO ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: - Área total 690m² - Lote em condomínio fechado - Lote plano - Quitado ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24 horas - Circuito de câmeras em todo condomínio - Salão de festas - Academia - Quadra de esportes com arquibancada - Playground amplo com vários brinquedos - Quadra de areia Aparelhos de ginástica ao ar livre - Ronda de segurança 24 horas R$ 650.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala - Cozinha com armários - Suíte - 02 quartos - banheiro social - Área de serviço - Caixa d'água - Lote de 1.050 m² sendo 220 m² de área construída - Lote amplo - Segurança com ronda - Próximo a padaria, farmácia e mercado R$ 950.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903