CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes - Lavabo - Cozinha com bancada em granito e armários - 03 suítes com armários - Área de serviço coberta - Quintal amplo - 03 vagas de garagem CONDOMÍNIO ECOLÓGICO PARQUE DO MIRANTE: Localizado na região do Jardim Botânico, o condomínio oferece uma combinação rara de segurança, conforto e contato com a natureza. É ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um ambiente tranquilo e acolhedor, sem abrir mão da proximidade com a cidade. INFRAESTRUTURA E LAZER: - Segurança 24h com portaria e ronda - Parque recreativo infantil - Quadra de esportes coberta - Área para pesca - Bosque preservado com trilhas ecológicas - Crescimento constante da região do Jardim Botânico - Valorização garantida em área de expansão urbana planejada - Excelente opção para moradia ou investimento de longo prazo - Condomínio com perfil familiar e ecológico R$ 870.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: -02 Quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados e ar condicionado; -01 Quarto com armários planejado -01 Sala ampla para dois ambientes com ar condicionado; -01 Cozinha com armários planejado e coifa; - 03 banheiros sociais; -Área de serviço externa com tanque; -Piso em porcelanato. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: -Portaria com controle de acesso -Segurança com monitoramento e ronda -Quadra poliesportiva -Playground / brinquedoteca -Churrasqueiras -Áreas de convivência para toda a família LOCALIZAÇÃO: -Próximo a Unidade Básica de Saúde. -Próximo de supermercado, padaria e farmácia Valor: R$ 3.700,00 (Incluso condomínio e IPTU) WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Especificações da casa:  - Projeto de iluminação sofisticado com jardins e muros automatizados  - Sala de estar ampla com pé direito elevado e ar-condicionado  - 2 cozinhas planejadas e totalmente equipadas  - 2 Despensas com prateleiras e gaveteiro  - 1 suíte máster com jardim privativo, armários planejados, closet, ar-condicionado e jardim de inverno  - 2 suítes com jardim privativo, armários planejados, closet, ar-condicionado e jardim de inverno;  - Escritório (semisuíte) com ar-condicionado possuindo acesso comum e privativo  - Semisuíte com jardim exclusivo e acesso privativo e comum  - Sala TV  - 7 banheiros  - Quarto pra cachorro com quintal e jardim  - Área de serviço com armários planejados  - Estendal  - Área gourmet com piscina e 2 banheiros externos  - 9 vagas de garagem sendo 03 cobertas  - ?Depósito grande  - Campinho de futebol  - Academia completa com aparelho, esteira e equipamentos de ginástica  - Energia Fotovoltaica  - Aquecimento solar e elétrico pra piscina  - 2 Caixas de reuso de 20 mil litros para irrigação automática  Outros Diferenciais:  - Sistema de segurança de última geração, com monitoramento 24 horas  - Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes  - Ambientes internos e externos integrados, ideal para entretenimento  -Localização privilegiada, com fácil acesso a centros comerciais e principais vias da cidade  - Condomínio com reconhecimento facial, quadra de tênis, vôlei, Beach tênis, poliesportiva, pista de skate, salão de festa, pista de corrida, equipamentos pra ginástica ao ar livre, 2 parquinhos, mini supermercado e entrega de correspondências automatizadas no locker.   R$2750.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA:  - Sala de estar espaçosa, com armários e rack planejado, ideal para momentos de convívio em família  - Sala de jantar integrada, proporcionando fluidez e elegância aos ambientes sociais  - Lavabo, oferecendo comodidade aos visitantes  - Cozinha planejada, equipada com armários sob medida, cooktop e forno embutido   - 1 Suíte Master com painel para TV, amplo closet e ar-condicionado   - 3 Suítes adicionais, todas com armários planejados e ar-condicionado, espaços ideais para família e convidados  - Sala de jogos, perfeita para momentos de descontração  - Home cinema com banheiro privativo, proporcionando uma experiência de cinema no conforto de casa  - Área gourmet completa, com bancadas em granito, armários, churrasqueira a gás e espaço ideal para receber amigos e familiares  - Piscina privativa, para relaxar e se refrescar nos dias quentes  - Sauna, ideal para momentos de relaxamento  - Área de serviço funcional, com armários planejados para organização e praticidade no dia a dia  - DCE, com acesso independente - Jardim com lareira externa, um diferencial que agrega charme e aconchego ao ambiente externo  - Pomar e paisagismo planejado, trazendo contato com a natureza e beleza ao imóvel  R$ 2.100.000,00 (Não aceita financiamento. Aceita permuta)  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903