Imóvel de alto padrão, amplo e sofisticado, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente estrutura para receber familiares e convidados. A residência conta com ambientes espaçosos, acabamentos de qualidade e uma área externa completa, proporcionando praticidade e bem-estar em todos os espaços. ESPECIFICAÇÕES DA CASA 1º piso: - Sala ampla e elegante, projetada para quatro ambientes, com excelente integração e iluminação natural - Lavabo - Cozinha completa, equipada com bancada em granito, ilha central, armários planejados, fogão por indução e coifa - Área gourmet completa, com bancada de apoio, armários planejados, churrasqueira e depurador de ar - Área de serviço coberta e funcional - Piscina integrada à área externa, ideal para momentos de lazer e confraternização 2º Piso: - 08 suítes amplas e confortáveis, sendo 02 suítes máster com ar-condicionado - Sala de TV, proporcionando um ambiente reservado para entretenimento e convivência - Banheiro social - Cozinha completa, com bancada, ilha central, armários planejados, fogão cooktop e coifa DIFERENCIAL DO IMÓVEL: - Quintal amplo - Jardim bem estruturado, valorizando a área externa - Projeto de iluminação em toda a residência - Elevador, garantindo maior comodidade e acessibilidade entre os pavimentos - Garagem com capacidade para aproximadamente 15 veículos - Excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e privacidade R$ 5.800.000,00 (ACEITA FINANCIAMENTO / ACEITA PERMUTA) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Projeto de iluminação - Sala ampla com painel de TV - Varanda com fechamento em blindex e armários planejados - Cozinha completa com bancada em granito, armários planejados e cooktop - Área de serviço integrada com bancada em granito, armários planejados e tanque - Banheiro social completo com box, espelho ,armários planejados e bancada com cuba - 02 quartos com armários planejados - 01 vaga de garagem DETALHES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24 horas - Quatro churrasqueiras - Muro em Blindex, oferecendo modernidade e transparência - Quadra poliesportiva, ideal para prática de atividades físicas e lazer - Parquinho LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Às margens da Avenida Mangueiral, com fácil acesso a vias principais - Apenas 500 metros do posto de combustível - Próximo a igrejas, pontos de ônibus e ampla rede de comércio local - Região com mercado, laboratório, colégio e Unidade Básica de Saúde nas imediações R$ 419.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI - 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla - Cozinha com bancada, armários planejados e cooktop - Banheiros com box - 03 quartos sendo um suíte com armários planejados - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem cobertas ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 02 Churrasqueiras - Muro em vidro temperado - 02 Espaços Gourmet - Quadra poliesportiva - Segurança 24 horas ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - As margens da Avenida Mangueiral - 500 Metros do Posto de Combustível - Próximo Igrejas, Paradas de ônibus - Mercado, laboratório, colégio e UBS R$ 605.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE! Oportunidade única de adquirir uma residência completa, pensada nos mínimos detalhes para oferecer o máximo de conforto, tecnologia e funcionalidade. DESTAQUES DA RESIDÊNCIA: - 5 Suítes amplas - Sendo 3 delas com closet, garantindo privacidade e espaço para toda a família. - Piscina com cascata e hidro - Aquecida, com iluminação e sistema de aquecimento totalmente automatizado. Um verdadeiro espaço de lazer em casa! - Sauna - Perfeita para relaxar em qualquer estação do ano. - Área gourmet completa - Com churrasqueira a gás, fogão, micro-ondas e cooktop inclusos. Ideal para receber amigos e familiares. - Elevador residencial - Mais conforto e acessibilidade no dia a dia. - Cozinha e despensa planejadas - Despensa com armários e área de serviço com duas cubas e armários sob medida. - DCE completa - Dependência de empregada com banheiro privativo. - Roupeiro planejado - Cômodo exclusivo para organização de roupas de cama, banho e muito mais. - Garagem coberta para 3 veículos DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: - Usina fotovoltaica instalada - Economia de energia e sustentabilidade no seu dia a dia. - Ar-condicionado no quarto principal permanece no imóvel, nos demais cômodos possui a fiação preparada para futuras instalações. - Esquadrias e porta em alumínio com vidro - Durabilidade e elegância. - Projeto assinado pela arquiteta Maristela Oliveira - Design contemporâneo, funcional e atemporal. - Preparação para a tomada elétrica específica para carros elétricos na garagem - Itens inclusos: cortinas (exceto do quarto do casal), churrasqueira a gás, fogão, micro-ondas, cooktop. - Banheiros feminino e masculino na área externa - Praticidade para dias de lazer. DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA: - Escritura - Habite-se - Aceita financiamento bancário Terreno: 782m² | Área construída: 619m² R$ 3.500.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Casa ampla, confortável e completa, distribuída em 3 pavimentos, com excelente padrão construtivo, ambientes espaçosos e uma área de lazer completa. O imóvel oferece uma linda vista panorâmica para a cidade, proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DA CASA: 1º Pavimento: - 4 vagas de garagem sendo duas cobertas - Banheiro de serviço 2º Pavimento: - Hall de entrada - Sala ampla com painel TV - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Salão de jogos - Cozinha ampla completa com bancada, cooktop, forno embutido e armários planejados - Área de serviço coberta - Lavabo - 2 suítes com armários planejados - Varanda com linda vista panorâmica para a cidade - Área de lazer com churrasqueira e armários planejados - Piscina aquecida com sistema de aquecimento solar 3º Pavimento: - 2 suítes, sendo uma suíte master com closet e varanda privativa - Lavabo - Varanda, com áreas coberta e descoberta - Churrasqueira completa R$ 1.350.000,00 (Possui Habite-se / Aceita financiamento) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903