ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - 01 Sala ampla -01 Cozinha com bancada em granito, fogão cooktop, armários planejados - 01 Quarto principal com suíte e armário planejado - 02 Quartos - 02 vagas de garagem DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: - Imóvel localizado no Alto Mangueiral – São Sebastião/DF - Região em crescimento e valorização - Fácil acesso ao comércio local, escolas e serviços essenciais - Próximo às principais vias de acesso à região R$ 3.000,00 (Incluso Condomínio fora IPTU) WhatsApp (61) 981140430 Telefone (61) 3020 -1820 CRECI - 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - 37 m² - 4º andar - Posição nascente - Mobília completa inclusa - Vagas rotativas no condomínio ESPECIFICAÇÃO DO CONDOMÍNIO: - Recepção e segurança 24h - Piscinas grande em temperatura ambiente, aquecida e infantil - Sauna a vapor - Quadra de tênis, quadra de areia e quadra poliesportiva - Academia com equipamentos de última geração - Espaço gourmet ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - 10 minutos do Congresso Nacional, Esplanada dos Ministérios e Setor de Embaixadas - Acesso fácil e saída rápida para as principais vias - Beira do Lago Paranoá, proporcionando lazer, tranquilidade e vista privilegiada R$ 677.573,10 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

SHA CONJUNTO 6 - ARNIQUEIRA - CASA DE 4 QUARTOS Magnífica residência de alto padrão com 600m² de área construída em um terreno de 817m² em um dos melhores condomínios em Arniqueira. Possui projeto arquitetônico único e moderno, que harmoniza madeira nobre, pedras e grandes painéis de vidro; proporcionando ambientes iluminados e integrados à natureza. CARACTERÍSTICAS INTERNAS: - Sala Principal: Amplo living para 3 ambientes com pé direito duplo de 6 metros e um impressionante teto em madeira de lei (Ipê). - Quartos: 4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master oferece o máximo conforto com closet e banheira de hidromassagem. - Cozinha e Banheiros: Todos os ambientes equipados com sistema de aquecimento de água (boiler) e acabamentos premium das marcas Portinari e Porto Belo. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA: - Um verdadeiro oásis particular com uma grande piscina aquecida, área gourmet completa com churrasqueira armários planejados, cooktop e forno elétrico, salão de jogos e um jardim paisagístico impecável. A propriedade conta ainda com varandas espaçosas e uma vasta área gramada. - Na parte externa está localizada a área de serviço, depósito e um terraço com vista panorâmica para Águas Claras. DIFERENCIAIS E SUSTENTABILIDADE: - Usina Fotovoltaica: Sistema próprio gerando 1.100 kWh/mês, o que resulta em uma economia drástica na conta de energia. - Garagem: Vaga para 4 veículos. DOCUMENTAÇÃO: - Imóvel escriturado e com habite-se. Apto para financiamento bancário e uso de carta de consórcio. Uma propriedade exclusiva para clientes exigentes que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel espetacular. R$ 2.890.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação moderno - Sala ampla com pé-direito duplo - Sala de jantar integrada - Cozinha com ilha e bancada - Despensa - Lavabo com bancada - Suíte máster com espaço para closet - 02 suítes amplas - Área de serviço coberta - Área gourmet com bancada - Piscina aquecida - 02 vagas de garagem coberta - Quintal amplo Casa nova, totalmente reformada, equipada com sistema de energia fotovoltaica. Possui piso em porcelanato por toda a casa e está situada em um lote de 240 m² R$ 1.465.000,00 WhatsApp (61) 99166-1245 Telefone (61) 3020-1820 CRECI - 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla com painel para TV - Lavabo com espelho, bancada com cuba e armários - Cozinha com armários planejados, cooktop e depurador de ar - 02 quartos com armários planejados sendo um com ar-condicionado - Banheiro social com espelho, box, bancada com cuba e armários - Área gourmet com bancada em granito, armários planejados e churrasqueira - 02 garagens INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Quadra recém reformada, ideal para a prática de esportes e lazer. - Portaria reformada, garantindo maior segurança e conforto para os moradores. - Salão de festas totalmente mobiliado, pronto para receber seus convidados. - Brinquedoteca para o lazer das crianças. - Ronda armada 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - 1,5 km da Drogaria Mangueiral, facilitando o acesso a medicamentos e outros produtos de conveniência. - 1,8 km do Mercado União, oferecendo praticidade nas suas compras diárias. - 2,5 km da UBS Nº 1 Jardins Mangueiral, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. - 19,4 km do Centro de Brasília, com acesso rápido ao coração da cidade. R$ 525.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903