CASA DE 03 QUARTOS NO RESIDENCIAL IMPERIAL - ARNIQUEIRAS Características do Imóvel: - Ampla sala com pé direito duplo, projetada para integração de 3 ambientes distintos. - Iluminação planejada para criar uma atmosfera sofisticada e aconchegante. - Piso em porcelanato de alto padrão, que confere elegância a todos os ambientes. - Lavabo de apoio, ideal para receber seus convidados. - Escritório perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço de concentração. - Cozinha americana com armários planejados, fogão cooktop, coifa e torre quente equipada com forno e micro-ondas embutidos, proporcionando funcionalidade e estilo. - 03 suítes, todas com acabamentos de primeira linha, garantindo conforto e privacidade. - Suíte master com closet, um verdadeiro refúgio de conforto. - Banheiros luxuosos, com bancada em mármore, pias de apoio, armários planejados, espelhos amplos, box em blindex e nicho na área molhada, tudo pensado para o seu bem-estar. - Área de lazer com piscina e churrasqueira, o espaço ideal para momentos de descontração e entretenimento. - 10 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 8 descobertas, proporcionando amplo espaço e comodidade para sua família e visitantes. Localização Privilegiada: - A poucos minutos do Lar dos Idosos e da Mansão Imperial, em um dos bairros mais nobres da região. - 240 m do Mercado Dona de Casa, para sua conveniência e praticidade. - 450 m da Academia Peixoto, para quem valoriza um estilo de vida saudável. - Apenas 20,2 km do centro de Brasília, com fácil acesso e ótima mobilidade. R$ 1.700.000,00 Entre em contato e agende sua visita: Telefone fixo: (61) 3020-1820 WhatsApp: (61) 99166-1245 CRECI 26.903

Apresentamos este elegante apartamento disponível para locação em uma das quadras mais valorizadas da Asa Sul, a SQS 307. Trata-se de um imóvel de padrão elevado, totalmente reformado e em primeira locação após a modernização, desenvolvido para atender perfis exigentes que valorizam qualidade, funcionalidade e acabamento diferenciado. A localização é estratégica, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Setor de Embaixadas, Setor Bancário e demais centros administrativos de Brasília. Nas proximidades, encontra-se o tradicional comércio da CLS 107/108, com diversas opções de cafés, restaurantes, livrarias e serviços, além da emblemática Igrejinha Nossa Senhora de Fátima, um dos marcos históricos e culturais da cidade. A região oferece uma combinação ideal entre praticidade, lazer e qualidade de vida. O apartamento possui vista definitiva para a área verde interna da quadra, proporcionando tranquilidade, excelente ventilação natural e ótima iluminação ao longo do dia, criando um ambiente confortável e acolhedor. O projeto interno apresenta estilo contemporâneo e refinado, com uso de materiais de alta qualidade, iluminação em LED, bancadas em granito e Silestone branco, piso em porcelanato Portobello Moonlight, esquadrias amplas com venezianas eficientes, fechadura eletrônica e móveis planejados sob medida. O imóvel conta com equipamentos novos, cozinha totalmente equipada, torre quente e climatização instalada em todos os ambientes. Composição do imóvel: - Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com climatização; - Lavabo decorado; - Escritório com painel para TV, armários planejados e estação de trabalho; - Cozinha com copa, equipada com armários completos, eletrodomésticos embutidos Brastemp, fogão cinco bocas, micro-ondas, forno, pia gourmet, espaço para lava-louças e bancada funcional; - Corredor com cristaleira e rouparia; - Dois banheiros sociais completos, com box e toalheiros térmicos; - Dois quartos com armários planejados espelhados, espaço para estudos ou home office e painel para TV; - Suíte master com armários planejados, mesas de cabeceira, penteadeira com iluminação em LED e amplo closet; - Banheiro da suíte master com bancada em Silestone branco, duas cubas, box espaçoso com duchas duplas no teto, toalheiro térmico e ventilação natural; - Área de serviço funcional, com armários sob medida, espaço para máquina lava e seca e acesso independente pela entrada de serviço; - Banheiro de apoio à área de serviço; - Duas vagas de garagem cobertas, próximas ao elevador. O edifício oferece estacionamento para visitantes em frente ao prédio, além de portaria e monitoramento 24 horas, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos moradores. Diferenciais do imóvel: - Projeto interno moderno e exclusivo; - Acabamentos de alto padrão; - Imóvel totalmente reformado; - Primeira locação após reforma; - Iluminação em LED; - Climatização completa em todos os ambientes; - Torre quente (forno e micro-ondas embutidos); - Cozinha planejada com copa; - Vista permanente para área verde; - Segurança e portaria 24 horas; - Ambientes silenciosos e bem ventilados. Informações financeiras: Valor do aluguel com desconto de pontualidade: R$ 12.400,00 Condomínio: R$ 1.750,00 (com desconto e vaga de garagem inclusa — valor atualizado em 11/02/2026) IPTU anual: R$ 2.929,46 à vista ou em 6 parcelas de R$ 534,01 Seguro incêndio: Obrigatório (valor sob consulta) Valores sujeitos a alteração conforme atualização condominial e legislação vigente. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. WhatsApp: 61 8114-0430

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: - Área total 383m² - 14m² (frente e fundo) e 33,27m² (laterais) - Lote escriturado - Lote residencial - Plano - Lote em condomínio fechado R$ 280.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala para dois ambientes - Cozinha com bancada, armários planejados e depurador de ar - Despensa - 04 suítes - Lavabo com espelho e bancada com cuba - Área gourmet com bancada, armários planejados e churrasqueira - Piscina aquecida - Área de serviço coberta - Quintal amplo - 04 vagas de garagem sendo 1 coberta ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24h e portaria monitorada. - Campo de futebol - Academia ao ar livre - Horta comunitária - Transporte interno gratuito - Playground R$ 1.100.000,00 Telefone fixo: (61) 3020-1820 WhatsApp: (61) 99166-1245 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala - Cozinha com armários - Suíte - 02 quartos - banheiro social - Área de serviço - Caixa d'água - Lote de 1.050 m² sendo 220 m² de área construída - Lote amplo - Segurança com ronda - Próximo a padaria, farmácia e mercado R$ 950.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903