SHA CONJUNTO 6 - ARNIQUEIRA - CASA DE 4 QUARTOS Magnífica residência de alto padrão com 600m² de área construída em um terreno de 817m² em um dos melhores condomínios em Arniqueira. Possui projeto arquitetônico único e moderno, que harmoniza madeira nobre, pedras e grandes painéis de vidro; proporcionando ambientes iluminados e integrados à natureza. CARACTERÍSTICAS INTERNAS: - Sala Principal: Amplo living para 3 ambientes com pé direito duplo de 6 metros e um impressionante teto em madeira de lei (Ipê). - Quartos: 4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master oferece o máximo conforto com closet e banheira de hidromassagem. - Cozinha e Banheiros: Todos os ambientes equipados com sistema de aquecimento de água (boiler) e acabamentos premium das marcas Portinari e Porto Belo. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA: - Um verdadeiro oásis particular com uma grande piscina aquecida, área gourmet completa com churrasqueira armários planejados, cooktop e forno elétrico, salão de jogos e um jardim paisagístico impecável. A propriedade conta ainda com varandas espaçosas e uma vasta área gramada. - Na parte externa está localizada a área de serviço, depósito e um terraço com vista panorâmica para Águas Claras. DIFERENCIAIS E SUSTENTABILIDADE: - Usina Fotovoltaica: Sistema próprio gerando 1.100 kWh/mês, o que resulta em uma economia drástica na conta de energia. - Garagem: Vaga para 4 veículos. DOCUMENTAÇÃO: - Imóvel escriturado e com habite-se. Apto para financiamento bancário e uso de carta de consórcio. Uma propriedade exclusiva para clientes exigentes que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel espetacular. R$ 2.890.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: 3020-1820 CRECI: 26.903

Sobre o imóvel: - Reformadíssima - Vista livre - Andar alto - Piso em porcelanato - Projeto de iluminação - Cozinha equipada com eletrodomésticos novos - Armários planejados em todos os ambientes - Ar condicionado - Sala com smart TV e sofá novos - Quarto com cama, cortinas blackout e em linho - Banheiro com revestimento em porcelanato, espelho, armário e luminárias. - 1 vaga de garagem - Ótima localização - Comércio variado próximo ao prédio - Segurança com monitoramento de câmeras 24 horas - Entrar e morar ou investir R$ 475.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CONDOMÍNIO OURO VERMELHO II - JARDIM BOTÂNICO - CASA DE 4 QUARTOS Localizado em uma das regiões mais cobiçadas da cidade, este apartamento de 4 quartos é o espaço ideal para quem busca sofisticação, conforto e praticidade. A propriedade é perfeita para famílias que desejam morar em um ambiente moderno e com acabamentos de alta qualidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Sala de Estar: Um grande living, com janelas de vidro que proporcionam uma vista maravilhosa para o exterior e luz natural abundante. A área social está conectada diretamente com o jardim, criando um ambiente fluido e harmônico. - Lavabo: O imóvel conta com um lavabo elegante, perfeito para visitas, com design clean e moderno. - Cozinha: Cozinha integrada com a sala de estar, equipada com bancadas de granito e armários planejados, além de eletrodomésticos de última geração, oferecendo um ambiente perfeito para preparar suas refeições com conforto. - Quartos: São 4 quartos ao todo, sendo 2 suítes, todas com amplas janelas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. As suítes são espaçosas, com design moderno e armários planejados de alta qualidade. - Banheiros: Banheiros com acabamentos de alto padrão, com cubas esculpidas, espelhos iluminados e modernos sistemas de torneiras. As duas suítes contam com banheiros privativos amplos e sofisticados. - Ar condicionado: O imóvel é climatizado, com ar condicionado instalado nas áreas principais para garantir seu conforto durante todo o ano. - Área de Serviço: Conta com uma área de lavanderia funcional, equipada com bancada de apoio e tanque, além de armários para armazenamento de itens de limpeza. DESTAQUES ADICIONAIS: - Acabamento de alto padrão com pisos de porcelanato de grande formato e paredes claras que ampliam os espaços. - Janelas grandes que garantem excelente ventilação e luz natural. - Iluminação embutida de LED, criando um ambiente aconchegante e moderno. - Sistema de automação (opcional) que pode ser instalado para controlar iluminação e segurança de forma inteligente. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - O imóvel está situado no Conjunto 12 do bairro Ouro Vermelho II, uma das áreas mais procuradas e valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e opções de lazer. R$ 1.450.000,00 (Possui habite-se; Aceita financiamento) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: - Lote com 600m² - Terreno plano - Aceita financiamento - Condomínio regularizado ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Playground - Guarita - Rua larga Pavimentada - Segurança 24hs ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - 800 Metros da Veterinária Bicho Mix - 900 Metros do Villa Verde Cafeteria - 8.7 Km do Bar e Restaurante Santa Fé - 22.9 Km do centro de Brasília R$ 380.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla para dois ambientes com painel para TV e ar-condicionado - Cozinha com bancada, armários planejados, cooktop e depurador de ar - Lavabo com espelho e armários planejados - 01 Suíte com ar-condicionado - 02 quartos sendo um com armários planejados - Banheiro social com espelho, armários e bancada com cuba - Área de serviço - 02 vagas de garagem DETALHES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24 horas - Duas churrasqueiras de uso coletivo - Duas áreas gourmet para eventos e confraternizações - Muro em Blindex, oferecendo modernidade e transparência - Quadra poliesportiva, ideal para prática de atividades físicas e lazer LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Às margens da Avenida Mangueiral, com fácil acesso a vias principais - Apenas 500 metros do posto de combustível - Próximo a igrejas, pontos de ônibus e ampla rede de comércio local - Região com mercado, laboratório, colégio e Unidade Básica de Saúde nas imediações R$628.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903