CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 3 QUARTOS NO CONDOMÍNIO VELUCCI - ARNIQUEIRAS Detalhes da Propriedade: - Sala de Estar: Elegante painel para TV, perfeito para momentos de lazer. - Sala de Jantar: Ambientes harmoniosos com um luxuoso lustre, ideal para recepções. - Cozinha Gourmet: Armários planejados, bancada em granito, cooktop e depurador de ar, criando o espaço perfeito para quem aprecia a culinária. - Suíte Máster: Desfrute de um verdadeiro refúgio com closet, ar-condicionado, bancada para home office e painel para TV. - Suíte Adicional: Armários planejados para máximo aproveitamento de espaço. - Quarto: Armários planejados, bancada para estudos e ar-condicionado, trazendo conforto e funcionalidade. - Área Gourmet: Um espaço de convivência completo, com bancada em granito, armários planejados, cooktop e churrasqueira, para momentos inesquecíveis com a família e amigos. - Piscina: Aconchegante piscina com cascata, trazendo um toque de sofisticação e relaxamento. - Garagem Coberta: Segurança e praticidade para seus veículos. R$ 1.250.000,00 Para mais informações: Telefone: (61) 3020-1820 WhatsApp: (61) 99166-1245 CRECI: 26.903 Soma Imóveis - Um novo padrão de excelência para sua vida.

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes - Lavabo com espelho - Cozinha com bancada e armários planejados - 03 quartos sendo uma suíte com armários planejados - Banheiro social com espelho e box - Área com churrasqueira e banheira de hidromassagem - Área de serviço - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer. - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$640.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla para dois ambientes com armários planejados e painel para TV - Cozinha completa com bancada em granito e armários planejados - Lavabo com armários planejados, espelho e bancada com cuba - 03 quartos sendo uma suíte com armários planejados - Banheiro social com espelho, bancada com cuba, armários planejados e box - Área gourmet com bancada em granito, armários planejados, churrasqueira e forno embutido - Piscina - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 04 churrasqueiras, proporcionando conforto - 02 salões de festa sofisticados, ideais para eventos e comemorações - Quadra poliesportiva para atividades físicas e recreativas - Academia ao ar livre para manter a saúde e o bem-estar - Segurança 24 horas com monitoramento completo, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família - Muro de blindex, garantindo discrição, modernidade e segurança ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Ás margens da Avenida Mangueiral - A apenas 180 metros de um Posto de Combustível - Proximidade de diversas opções de conveniência, incluindo igrejas, pontos de ônibus, mercados, laboratórios, escolas e Unidade Básica de Saúde (UBS) - Uma localização que combina conforto, praticidade e infraestrutura de alto nível R$690.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI 26.903

Casa projetada para oferecer conforto e bem-estar, com três suítes espaçosas e pé-direito alto que garante ambientes arejados e iluminados. A área de lazer é um destaque à parte, com espaço gourmet completo, banheiro de apoio e piscina. O imóvel possui 300 m² de terreno e 240 m² de área construída, contemplando ainda lavanderia, despensa e garagem para quatro carros. ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha integrada com bancada - 03 suítes - Área de serviço coberta - Área gourmet com bancada, churrasqueira e banheiro externo - Piscina - 02 vagas de garagem R$ 798.000,00 (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903