ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla - Cozinha gourmet com bancada em granito, cooktop, depurador de ar, forno embutido, armários planejados e churrasqueira - Lavabo com bancada e cuba - 02 quartos com ar-condicionado - Banheiro social com box, espelho, armários planejados e bancada com cuba - Área de serviço com bancada em granito e armários planejados - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer. - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$ 499.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes com painel de TV - Lavabo - Cozinha bancada, cooktop, depurador de ar, armários planejados, forno embutido e micro-ondas - Sala de jantar integrada - Despensa com armários - Área de serviço coberta - 03 suítes amplas com armários sendo uma com closet - Área gourmet com bancada em granito, armários planejados, churrasqueira e banheiros externos - Piscina aquecida com cascata - Canil - 04 vagas de garagem sendo duas cobertas - Quintal amplo com paisagístico - Sistema monitoramento de câmera e alarme. DIFERENCIAL DO IMÓVEL: - Projeto de iluminação - Todos os ambientes com ar-condicionado - Imóvel escriturado - Acabamento de alto padrão ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Portaria em horário comercial - Condomínio fechado com circuito interno de câmeras e sistema de alarme - Funcionários responsável pela coleta do lixo, entrega de correspondências e manutenção das áreas comuns - Toda a fiação subterrânea Casa de alto padrão, moderna e cuidadosamente planejada, com acabamento sofisticado e excelente distribuição dos ambientes. Um imóvel exclusivo, ideal para quem busca conforto, segurança, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Arniqueira. R$2.550.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Sala ampla - Varanda com blindex e armários planejados - Cozinha com armários planejados - 02 quartos - Banheiro social com box e espelho - 01 vaga e garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 4 churrasqueiras - 2 brinquedotecas - Muro em Blindex - Quadra poliesportiva - Salão Gourmet para festas e encontros -Segurança 24h ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Primeira quadra do bairro - Ao lado do Colégio Digital e UBS - Perto das academias Blue Fit e Smart Fit - Apenas 4 km de ciclovia R$ 319.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

LOTE NO CONDOMÍNIO QUINTA DA ALVORADA – JARDIM BOTÂNICO ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: - Área total 600m² - Lote em condomínio fechado - Lote plano - Rua pavimentada ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas Circuito de câmeras em todo condomínio Salão de festas Academia Quadra de esportes com arquibancada Playground amplo com vários brinquedos Quadra de areia Aparelhos de ginástica ao ar livre Ronda de segurança 24 horas R$ 595.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903