EXCLUSIVA CASA DE 5 SUÍTES NA QI 25 - LAGO SUL Se você procura a perfeita combinação entre luxo, conforto e uma localização incomparável, esta é a residência ideal para você. Situada no prestigiado Lago Sul, esta magnífica casa redefine o conceito de morar bem. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - Imóvel de 02 pavimentos, projetado para proporcionar amplos e iluminados ambientes - 05 suítes com armários planejados, sendo uma suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa - Banheiro social sofisticado - Lavabo elegante - Dependência de empregados completa (DCE), garantindo total conforto e privacidade - Sala de jantar e sala de estar amplas e arejadas, perfeitas para momentos de confraternização - Escritório espaçoso, ideal para trabalho ou estudo - Cozinha gourmet com armários planejados, espaço ideal para chefs e apaixonados por gastronomia - Espaço gourmet integrado, perfeito para receber amigos e familiares - Área de lazer com piscina aquecida, sauna a vapor e churrasqueira Parrilla, proporcionando momentos de relaxamento e diversão - Quintal extenso com área verde, harmonizando o ambiente externo com o design contemporâneo da residência - Sistema completo de câmeras de segurança, garantindo tranquilidade e proteção - Solarium para aproveitar os dias de sol - Ar-condicionado e sistema de aquecimento, para o máximo conforto em todas as estações LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizada na QI 25, Lago Sul, um dos bairros mais cobiçados da cidade - Próxima ao Carrefour Bairro e à Ponte JK, com acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade - Rua tranquila e de fácil acesso, em frente ao Posto BR 24h, garantindo conveniência e segurança VALOR: R$ 4.800.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla para dois ambientes com ar-condicionado - Lavabo com bancada e cuba - Cozinha gourmet com bancada, armários planejados, cooktop e forno embutido - Suíte ampla - 02 quartos adicionais sendo um com guarda-roupa - Banheiro social - Área de lazer com piscina - 02 vagas de garagem coberta DETALHES DO CONDOMÍNIO: - Segurança 24 horas - Duas churrasqueiras de uso coletivo - Duas áreas gourmet para eventos e confraternizações - Muro em Blindex, oferecendo modernidade e transparência - Quadra poliesportiva, ideal para prática de atividades físicas e lazer LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Às margens da Avenida Mangueiral, com fácil acesso a vias principais - Apenas 500 metros do posto de combustível - Próximo a igrejas, pontos de ônibus e ampla rede de comércio local - Região com mercado, laboratório, colégio e Unidade Básica de Saúde nas imediações R$690.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI 26.903

JARDIM BOTÂNICO III - CASA COM 5 SUÍTES EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE! Oportunidade única de adquirir uma residência completa, pensada nos mínimos detalhes para oferecer o máximo de conforto, tecnologia e funcionalidade. DESTAQUES DA RESIDÊNCIA: - 5 Suítes amplas - Sendo 3 delas com closet, garantindo privacidade e espaço para toda a família. - Piscina com cascata e hidro - Aquecida, com iluminação e sistema de aquecimento totalmente automatizado. Um verdadeiro espaço de lazer em casa! - Sauna - Perfeita para relaxar em qualquer estação do ano. - Área gourmet completa - Com churrasqueira a gás, fogão, micro-ondas e cooktop inclusos. Ideal para receber amigos e familiares. - Elevador residencial - Mais conforto e acessibilidade no dia a dia. - Cozinha e despensa planejadas - Despensa com armários e área de serviço com duas cubas e armários sob medida. - DCE completa - Dependência de empregada com banheiro privativo. - Roupeiro planejado - Cômodo exclusivo para organização de roupas de cama, banho e muito mais. - Garagem coberta para 3 veículos DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: - Usina fotovoltaica instalada - Economia de energia e sustentabilidade no seu dia a dia. - Ar-condicionado no quarto principal permanece no imóvel, nos demais cômodos possui a fiação preparada para futuras instalações. - Esquadrias e porta em alumínio com vidro - Durabilidade e elegância. - Projeto assinado pela arquiteta Maristela Oliveira - Design contemporâneo, funcional e atemporal. - Preparação para a tomada elétrica específica para carros elétricos na garagem - Itens inclusos: cortinas (exceto do quarto do casal), churrasqueira a gás, fogão, micro-ondas, cooktop. - Banheiros feminino e masculino na área externa - Praticidade para dias de lazer. DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA: - Escritura - Habite-se - Aceita financiamento bancário Terreno: 782m² | Área construída: 619m² R$ 3.500.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

SHA CONJUNTO 6 - ARNIQUEIRA - CASA DE 4 QUARTOS Magnífica residência de alto padrão com 600m² de área construída em um terreno de 817m² em um dos melhores condomínios em Arniqueira. Possui projeto arquitetônico único e moderno, que harmoniza madeira nobre, pedras e grandes painéis de vidro; proporcionando ambientes iluminados e integrados à natureza. CARACTERÍSTICAS INTERNAS: - Sala Principal: Amplo living para 3 ambientes com pé direito duplo de 6 metros e um impressionante teto em madeira de lei (Ipê). - Quartos: 4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master oferece o máximo conforto com closet e banheira de hidromassagem. - Cozinha e Banheiros: Todos os ambientes equipados com sistema de aquecimento de água (boiler) e acabamentos premium das marcas Portinari e Porto Belo. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA: - Um verdadeiro oásis particular com uma grande piscina aquecida, área gourmet completa com churrasqueira armários planejados, cooktop e forno elétrico, salão de jogos e um jardim paisagístico impecável. A propriedade conta ainda com varandas espaçosas e uma vasta área gramada. - Na parte externa está localizada a área de serviço, depósito e um terraço com vista panorâmica para Águas Claras. DIFERENCIAIS E SUSTENTABILIDADE: - Usina Fotovoltaica: Sistema próprio gerando 1.100 kWh/mês, o que resulta em uma economia drástica na conta de energia. - Garagem: Vaga para 4 veículos. DOCUMENTAÇÃO: - Imóvel escriturado e com habite-se. Apto para financiamento bancário e uso de carta de consórcio. Uma propriedade exclusiva para clientes exigentes que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel espetacular. R$ 2.890.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA:  - Casa de esquina com Projeto de iluminação planejado.  - Sala espaçosa para dois ambientes.  - Lavabo com espelho, bancada com cuba e armários.  - Cozinha equipada com bancada em granito, armários planejados, cooktop, depurador de ar e forno embutido.  - Suíte com armário planejado.  - 02 quartos com ar-condicionado, sendo um com armário planejado.  - Banheiro social com espelho, box de vidro, bancada com cuba e armários.  - Área gourmet com bancada e churrasqueira.  - Área de serviço com bancada e tanque.  - 02 vagas de garagem.  ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO:  -04 espaços com churrasqueiras para confraternizações.  -Brinquedotecas equipadas, oferecendo lazer e segurança para as crianças.  -Quadra poliesportiva para práticas esportivas e momentos de lazer.  - Sistema de segurança com vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família.  LOCALIZAÇÃO:  -A poucos minutos do Colégio Digital, ideal para famílias com crianças em idade escolar.  -Próximo à Unidade Básica de Saúde, facilitando o acesso a atendimentos médicos.  -Fácil acesso às academias Blue Fit e Smart Fit, oferecendo opções para quem busca qualidade de vida.  -Apenas 4 km de ciclovias, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas e passeios de bicicleta.  R$695.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903