CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Escriturada - Sala ampla - Cozinha - 02 quartos - Banheiro social com box - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem coberta R$ 275.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Sala ampla com painel de TV e rack - Varanda com blindex - Cozinha com bancada em granito e armários planejados - Banheiro social com box, espelho, bancada com cuba e armários - 02 quartos com armários planejados - 01 vaga de garagem INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Quadra recém reformada, ideal para a prática de esportes e lazer. - Portaria reformada, garantindo maior segurança e conforto para os moradores. - Salão de festas totalmente mobiliado, pronto para receber seus convidados. - Brinquedoteca para o lazer das crianças. - Ronda armada 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - 1,5 km da Drogaria Mangueiral, facilitando o acesso a medicamentos e outros produtos de conveniência. - 1,8 km do Mercado União, oferecendo praticidade nas suas compras diárias. - 2,5 km da UBS Nº 1 Jardins Mangueiral, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. - 19,4 km do Centro de Brasília, com acesso rápido ao coração da cidade. R$345.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES - CONDOMÍNIO OURO VERMELHO I Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer, este é o imóvel ideal para você e sua família. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área construída: 535 m² Terreno: 1.400 m² 4 suítes espaçosas, sendo 2 com closet e banheira de hidromassagem Corredor com armários planejados, otimizando cada espaço da casa Sala ampla para 3 ambientes, ideal para receber amigos e familiares Lavabo moderno e elegante Cozinha espaçosa com armários planejados e acabamentos de primeira linha Escritório perfeito para o home office ou espaço criativo Área de serviço funcional e equipada Banheiro de serviço discreto e completo Garagem para 6 carros (3 cobertos e 3 descobertos) Gás canalizado para mais comodidade ÁREA DE LAZER PRIVATIVA: Varanda gourmet com armários planejados, churrasqueira e forno de pizza Piscina com raia e prainha infantil para momentos de lazer em família Deck amplo para relaxamento e convivência ao ar livre Sauna para total bem-estar Jardim paisagístico que valoriza ainda mais o seu espaço Dois banheiros externos para total praticidade Espaço multifuncional - perfeito para sala de TV, academia ou brinquedoteca LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Este imóvel está situado no Condomínio Ouro Vermelho 1, uma das áreas mais exclusivas de Brasília, a apenas 13 km da Ponte JK e com acesso rápido a comércios, escolas renomadas, shopping, farmácias e outros serviços essenciais. O condomínio oferece segurança e tranquilidade 24h, com portaria fechada, ronda motorizada, controle de acesso e transporte particular. Além disso, está cercado pela natureza, oferecendo um clube completo para o lazer de toda a família, com: - Academia moderna - Salão de festas e salão de jogos - Biblioteca - Churrasqueiras - Campo de futebol - Quadra poliesportiva e quadra de areia - Horta comunitária - Trilhas ecológicas para passeios em meio à natureza R$ 2.279.990,00 (Possui apenas Cessão de posse) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes, com espelho e painel para TV - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop e depurador de ar - Lavabo com espelho e bancada com cuba -03 quartos com armários planejado, sendo uma suíte - Banheiros com armários planejados, bancada em mármore e espelho - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 02 Churrasqueiras - Muro em vidro temperado - 02 Espaços Gourmet - Quadra poliesportiva - Segurança 24 horas ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - As margens da Avenida Mangueiral - 500 Metros do Posto de Combustível - Próximo Igrejas, Paradas de ônibus - Mercado, laboratório, colégio e UBS R$580.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903