CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA:  - Projeto de iluminação completo, valorizando todos os ambientes  - Sala ampla com painel para TV e ar-condicionado  - Lavabo com espelho e bancada com cuba  - Cozinha equipada com bancada, armários planejados e cooktop  - 02 quartos com ar-condicionado, sendo um deles com armários planejados  - Banheiro com espelho, box, armários e bancada com cuba  - Área gourmet com armários planejados e churrasqueira  - Área de serviço com tanque e armários  ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO:  - 02 churrasqueiras para confraternizações e lazer com familiares e amigos  - Muro de blindex, oferecendo modernidade e segurança  - Salão de festas com capacidade para 100 pessoas, perfeito para grandes eventos e celebrações  - Brinquedoteca coberta, garantindo diversão e segurança para as crianças  - Quadra poliesportiva, para momentos de lazer e prática esportiva  - Segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e proteção para sua família  ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO:  - Localizado às margens da Avenida Mangueiral, com fácil acesso aos principais pontos da cidade  - A apenas 410 metros do Posto de Combustível, oferecendo conveniência no dia a dia  - Próximo a igrejas, paradas de ônibus, mercado, laboratório, colégio e Unidade Básica de Saúde (UBS)  R$540.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS NO RESIDENCIAL PARQUE RIACHO 37 DETALHES DO APARTAMENTO: - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha com armários planejados, bancada em granito, coifa, cooktop - 2 quartos - Banheiro com box, pia em granito, armário planejado e exaustor. - 1 vaga de garagem vinculada ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h - Condomínio bem localizado - Parquinho para crianças - Câmeras de segurança em todo o condomínio - Valor total do condomínio: R$ 350,00 (com água inclusa) - Luz com medição individual R$ 200.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

 Imóvel fora de condomínio, com excelente estrutura e localização privilegiada. Casa quitada, regularizada e escriturada, pronta para morar ou investir.  ESPECIFICAÇÕES DA CASA:  - Sala de estar ampla, bem iluminada e ventilada  - Sala de TV aconchegante  - Sala de jantar espaçosa  - Cozinha planejada com bancada em granito e armários  - Banheiro social  - 03 suítes, sendo uma suíte máster com closet - 01 quarto adicional (opcional para escritório ou hóspede) - Área de serviço com tanque e espaço para máquinas  - Dependência completa de empregada (DCE)  - Área gourmet equipada com bancada e churrasqueira  - Piscina com excelente área de lazer  R$ 1.350.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903

KITNET MOBILIADA NO EDIFÍCIO VIRGÍLIO CORDEIRO - JARDIM BOTÂNICO  Apresentamos esta excelente opção de kitnet totalmente mobiliada, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica no Jardim Botânico. O imóvel oferece um ambiente compacto, moderno e bem equipado, perfeito para solteiros ou profissionais que valorizam conveniência e funcionalidade. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL:  - Sala integrada à cozinha em conceito aberto - Painel de TV Espelho decorativo - Cozinha com: Geladeira, forno elétrico, fogão de indução, armário planejado e persiana - Quarto com: Guarda-roupa planejado, base baú para cama de casal, ar-condicionado e persiana - Banheiro com box em blindex e armários planejados - Área total de 25m² Observações Importantes:  - Não possui vaga de garagem - Não é permitido animal de estimação LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Próximo ao Shopping do Jardim Botânico - A poucos metros de colégios - Facilidade de acesso a cafeterias, padarias e comércios locais - Próximo às academias Blue Fit, Smart Fit e Sport Point    R$ 2.500,00 - Valor já inclui condomínio e IPTU WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903