ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - 01 Sala ampla -01 Cozinha com bancada em granito, fogão cooktop, armários planejados - 01 Quarto principal com suíte e armário planejado - 02 Quartos - 02 vagas de garagem DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: - Imóvel localizado no Alto Mangueiral – São Sebastião/DF - Região em crescimento e valorização - Fácil acesso ao comércio local, escolas e serviços essenciais - Próximo às principais vias de acesso à região R$ 3.000,00 (Incluso Condomínio fora IPTU) WhatsApp (61) 981140430 Telefone (61) 3020 -1820 CRECI - 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação completo - Sala ampla com excelente integração entre os ambientes - Cozinha integrada moderna com ilha central e armários planejados - Área de serviço com bancada em granito e armários planejados - Despensa com prateleiras - 1 Suíte máster com closet, armários planejados e varanda privativa - 1 suíte adicional com armários planejados - 2 semi suítes funcionais - Área gourmet com bancada em granito e churrasqueira - Piscina privativa - 02 vagas de garagem cobertas O empreendimento é exclusivo para uso residencial unifamiliar e é composto por quatro residências de dois pavimentos cada. Conta com via interna pavimentada, projeto de paisagismo, sistema de segurança e área de lazer individual com piscina aquecida. Escriturada R$1.210.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

DETALHES DO APARTAMENTO: - 3° ANDAR com Vista Livre - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha com armários planejados, bancada em granito, coifa, cooktop - 2 quartos com Armários planejados - Banheiro com box, pia em granito e exaustor. - 1 vaga de garagem vinculada ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h - Condomínio bem localizado - Parquinho para crianças - Câmeras de segurança em todo o condomínio - Valor total do condomínio: R$ 250,00 (taxa ordinária) R$ 520,00 (Taxa extra do muro + água rateada) - Luz com medição individual R$ 179.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Sala ampla - Varanda com blindex - Cozinha com área de serviço integrada - Banheiro social com box - 02 quartos - 01 vaga de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$340.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS - RIACHO FUNDO II Localização privilegiada, com vista livre e excelente posição solar (nascente), este imóvel oferece conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família! DETALHES DO IMÓVEL: - 3 Quartos amplos, sendo:1 Suíte com closet espaçoso e banheira de hidromassagem aquecida, ideal para seus momentos de relaxamento. - 1 Banheiro social - Sala de estar/jantar aconchegante e bem iluminada - Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço - Varanda com vista livre, perfeita para apreciar o pôr do sol - Área de serviço separada - 1 vaga de garagem coberta DIFERENCIAIS: - Armários planejados em todos os cômodos - Piso em porcelanato de alta qualidade - Apartamento nascente, mais ventilado e agradável CONDOMÍNIO COMPLETO: - Área de lazer - Portaria 24 horas - Sistema de segurança - Ambiente familiar e tranquilo R$ 329.000,00 (Aceita financiamento e FGTS) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903