COBERTURA DE 02 QUARTOS NO TOP LIFE CLUB E RESIDENCE - ÁGUAS CLARAS ESPECIFICAÇÕES DA COBERTURA: - Projeto de iluminação em todos os cômodos; - Sala de estar com sofá de 2 lugares, duas poltronas, mesa de apoio e mesa de centro; - Sala de jantar com mesa de 8 lugares, espelho e lustre; - Sala de TV com sofá retrátil, bancada com 4 cadeiras, lustres, painel e espelho; - Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop e forno embutido; - lavabo com espelho e bancada com cuba; - Escritório com armários planejados; - 1 suíte máster com closet, cabeceira, mesa de apoio, cama de casal, TV e armários planejados; - 1 suíte com armários planejados e cabeceira ; - Área de serviço com bancada em granito e armários planejados; - Área gourmet com bancada em granito, armários e churrasqueira; - 2 vagas de garagem coberta; ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMINIO: - Piscinas de adulto e infantil aquecidas; - Sauna; - Playground; - Quadra de esportes; - Quadra de tênis; - Quadra de futebol com grama sintética; - Sala de cinema; - Sala de estudo; - Espaço mulher; - Academia; - Churrasqueira; - Pergolado; - Espaços de convivência; - Área verde com jardim florido; - Portaria 24 horas; - Circuito interno de TV; - Portão eletrônico; R$1.510.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

SHA CONJUNTO 6 - ARNIQUEIRA - CASA DE 4 QUARTOS Magnífica residência de alto padrão com 600m² de área construída em um terreno de 817m² em um dos melhores condomínios em Arniqueira. Possui projeto arquitetônico único e moderno, que harmoniza madeira nobre, pedras e grandes painéis de vidro; proporcionando ambientes iluminados e integrados à natureza. CARACTERÍSTICAS INTERNAS: - Sala Principal: Amplo living para 3 ambientes com pé direito duplo de 6 metros e um impressionante teto em madeira de lei (Ipê). - Quartos: 4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master oferece o máximo conforto com closet e banheira de hidromassagem. - Cozinha e Banheiros: Todos os ambientes equipados com sistema de aquecimento de água (boiler) e acabamentos premium das marcas Portinari e Porto Belo. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA: - Um verdadeiro oásis particular com uma grande piscina aquecida, área gourmet completa com churrasqueira armários planejados, cooktop e forno elétrico, salão de jogos e um jardim paisagístico impecável. A propriedade conta ainda com varandas espaçosas e uma vasta área gramada. - Na parte externa está localizada a área de serviço, depósito e um terraço com vista panorâmica para Águas Claras. DIFERENCIAIS E SUSTENTABILIDADE: - Usina Fotovoltaica: Sistema próprio gerando 1.100 kWh/mês, o que resulta em uma economia drástica na conta de energia. - Garagem: Vaga para 4 veículos. DOCUMENTAÇÃO: - Imóvel escriturado e com habite-se. Apto para financiamento bancário e uso de carta de consórcio. Uma propriedade exclusiva para clientes exigentes que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel espetacular. R$ 2.890.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - 02 Salas amplas - Cozinha com bancada e armários planejados - Suíte - 02 quartos adicionais - Banheiro social com box - Área de serviço - 03 vagas de garagem - Portões eletrônicos - Área total: 144m² R$ 835.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Apresentamos este elegante apartamento disponível para locação em uma das quadras mais valorizadas da Asa Sul, a SQS 307. Trata-se de um imóvel de padrão elevado, totalmente reformado e em primeira locação após a modernização, desenvolvido para atender perfis exigentes que valorizam qualidade, funcionalidade e acabamento diferenciado. A localização é estratégica, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Setor de Embaixadas, Setor Bancário e demais centros administrativos de Brasília. Nas proximidades, encontra-se o tradicional comércio da CLS 107/108, com diversas opções de cafés, restaurantes, livrarias e serviços, além da emblemática Igrejinha Nossa Senhora de Fátima, um dos marcos históricos e culturais da cidade. A região oferece uma combinação ideal entre praticidade, lazer e qualidade de vida. O apartamento possui vista definitiva para a área verde interna da quadra, proporcionando tranquilidade, excelente ventilação natural e ótima iluminação ao longo do dia, criando um ambiente confortável e acolhedor. O projeto interno apresenta estilo contemporâneo e refinado, com uso de materiais de alta qualidade, iluminação em LED, bancadas em granito e Silestone branco, piso em porcelanato Portobello Moonlight, esquadrias amplas com venezianas eficientes, fechadura eletrônica e móveis planejados sob medida. O imóvel conta com equipamentos novos, cozinha totalmente equipada, torre quente e climatização instalada em todos os ambientes. Composição do imóvel: - Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com climatização; - Lavabo decorado; - Escritório com painel para TV, armários planejados e estação de trabalho; - Cozinha com copa, equipada com armários completos, eletrodomésticos embutidos Brastemp, fogão cinco bocas, micro-ondas, forno, pia gourmet, espaço para lava-louças e bancada funcional; - Corredor com cristaleira e rouparia; - Dois banheiros sociais completos, com box e toalheiros térmicos; - Dois quartos com armários planejados espelhados, espaço para estudos ou home office e painel para TV; - Suíte master com armários planejados, mesas de cabeceira, penteadeira com iluminação em LED e amplo closet; - Banheiro da suíte master com bancada em Silestone branco, duas cubas, box espaçoso com duchas duplas no teto, toalheiro térmico e ventilação natural; - Área de serviço funcional, com armários sob medida, espaço para máquina lava e seca e acesso independente pela entrada de serviço; - Banheiro de apoio à área de serviço; - Duas vagas de garagem cobertas, próximas ao elevador. O edifício oferece estacionamento para visitantes em frente ao prédio, além de portaria e monitoramento 24 horas, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos moradores. Diferenciais do imóvel: - Projeto interno moderno e exclusivo; - Acabamentos de alto padrão; - Imóvel totalmente reformado; - Primeira locação após reforma; - Iluminação em LED; - Climatização completa em todos os ambientes; - Torre quente (forno e micro-ondas embutidos); - Cozinha planejada com copa; - Vista permanente para área verde; - Segurança e portaria 24 horas; - Ambientes silenciosos e bem ventilados. Informações financeiras: Valor do aluguel com desconto de pontualidade: R$ 12.400,00 Condomínio: R$ 1.750,00 (com desconto e vaga de garagem inclusa — valor atualizado em 11/02/2026) IPTU anual: R$ 2.929,46 à vista ou em 6 parcelas de R$ 534,01 Seguro incêndio: Obrigatório (valor sob consulta) Valores sujeitos a alteração conforme atualização condominial e legislação vigente. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. WhatsApp: 61 8114-0430

Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição: um imóvel residencial completamente reformado, com projeto moderno e acabamento diferenciado, pronto para morar. Ideal para quem busca conforto, privacidade e estilo em uma das melhores localizações do bairro. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Sala com projeto de iluminação, e ar condicionado - Pisos em porcelanato, conferindo sofisticação e fácil manutenção - Projeto de reforma completo, tornando esta a casa mais moderna da região - Cozinha gourmet espaçosa, integrada à área de lazer, ideal para receber amigos e familiares - Lavabo - 2 dormitórios amplos com armários planejados, garantindo praticidade e organização - Banheiro equipado com hidromassagem e cromoterapia, proporcionando conforto e relaxamento - Garagem coberta, protegendo seu veículo das intempéries - Rua sem saída, oferecendo maior segurança e tranquilidade - Ambientes climatizados, com vários aparelhos de ar-condicionado já instalados - Área de serviço separada, funcional e bem ventilada ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 04 churrasqueiras, ideais para momentos de lazer e confraternizações - Muro de blindex, oferecendo mais segurança e privacidade - Segurança 24 horas, para garantir tranquilidade e proteção para os moradores ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - A apenas 150 metros da renomada Padaria Pão Dourado, perfeita para começar o dia com praticidade - A 100 metros do Mercado União, facilitando as compras do dia a dia - A 200 metros do Centro Comercial Acropolis, oferecendo diversas opções de conveniência e serviços - A apenas 4 km de ciclovia, ideal para quem valoriza a prática de atividades ao ar livre R$ 630.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903