Esta magnífica residência une sofisticação, conforto e alta tecnologia, distribuídos em 545m² de área construída sobre um terreno de 600m², oferecendo uma experiência completa de moradia com design funcional e acabamentos de alto padrão. DESTAQUES DA PROPRIEDADE - Área construída: 545m² - Terreno: 600m² - Número de ambientes climatizados: 07 - Sistema de automação Savant MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS PERMANENTES: - Cortinas nas suítes superiores, suíte máster, living, sala de TV e quarto térreo - Cozinha equipada com cooktop, forno de embutir e coifa - Espaço gourmet com cooktop e coifa - Suíte máster com ar-condicionado e janela com blackout motorizado - Closet completo com espaço de maquiagem e ar-condicionado - Sistema de cabeamento para câmeras de segurança e Wi-Fi - Private cinema dedicado de alto desempenho com tela e projetor - Sistema de som ambiente na área gourmet interna e externa, além do banheiro da suíte máster CLIMATIZAÇÃO COMPLETA: - Ar-condicionado instalado em 07 ambientes: suíte máster, suíte superior, suíte frontal, quarto térreo, sala de TV, closet e home cinema LAZER E BEM-ESTAR: - Piscina com aquecimento solar, cascata, hidromassagem e sauna úmida - Controle automatizado de iluminação, som e funções da piscina - Sonorização interna e externa no espaço gourmet - Home cinema com sistema de áudio e vídeo de alta performance SISTEMA DE AUTOMAÇÃO SAVANT INCLUINDO: - Controle de iluminação com cenários personalizados nos seguintes ambientes: suíte máster, suíte superior lateral, cozinha, living, sala de TV, escadas, espaço gourmet, home cinema, área externa, garagem, jardim, piscina e sauna - Controle de ar-condicionado, blackout motorizado, TV, bombas da piscina e sistema de som - Keypads com teclas inteligentes em ambientes automatizados - Comandos via aplicativo, painéis de parede e assistente virtual Alexa (Alexa não inclusa) CONFORTO ACÚSTICO E SUSTENTABILIDADE - Esquadrias acústicas alemãs VEKA nos ambientes: suíte máster, banheiro máster, closet, suíte lateral e escada do home cinema - Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico OBSERVAÇÕES IMPORTANTES - Não estão inclusos: roteadores de Wi-Fi, BTV, Apple TV e televisores R$ 2.900.000,00 (Não possui Escritura) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Excelente loja com 106,43 m² de área total, sendo 55 m² no piso térreo e 51,43 m² de pé direito duplo, com potencial para ampliação através da instalação de mezanino. O empreendimento oferece 218 vagas de estacionamento, sendo 133 vagas privativas e 85 vagas públicas.  Seja bem-vindo ao imóvel dos seus sonhos, localizado em uma região estratégica e de alto fluxo. Aqui, seu negócio ganha visibilidade e potencial de sucesso. O empreendimento foi projetado com um conceito aberto, atraindo um grande número de clientes e oferecendo uma área de transição por onde os moradores circulam regularmente, o que aumenta as chances de fidelização. Além disso, o projeto arquitetônico foi desenvolvido para otimizar a redução de custos com manutenção, segurança e limpeza.  BENEFÍCIOS:  - Acabamento de alto padrão - Localização privilegiada, no coração de um bairro nobre - Proximidade de comércios, bancos e shopping centers  R$ 650.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - Sala ampla com dois ambientes com luminárias, painel para TV e ar-condicionado - Cozinha com armários planejado e fogão cooktop - Espaço gourmet com churrasqueira e bancada - 03 quartos sendo 01 suíte com armários planejados, ar-condicionado e cabeceira de cama com mesa de apoio - Banheiro suíte com armários planejados, bancada com cuba, espelho e box em blindex - Banheiro social com armários planejados, bancada com cuba, espelho e box em blindex - Garagem coberta ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 02 Churrasqueiras; - 01 Salão de Festa; - Quadra poliesportiva; - Segurança 24 horas; - Entrada Reformada; - Bem arborizada; - Muro no Blindex; ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - As margens da Avenida Mangueiral; - 290 metros do posto de combustível; - Próximo Igrejas, paradas de ônibus; - Mercado, laboratório, colégio e UBS. R$680.000,00 WhatsApp (61) 99166-1245 Telefone (61) 3020-1820 CRECI - 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Projeto de iluminação - Sala ampla para três ambientes - Lavabo - Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop e depurador de ar - Copa - 02 suítes com armários planejados e ar-condicionado - 02 quartos adicionais sendo um com armários planejados - 02 vagas de garagem cobertas ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Piscina - Sauna - Academia - 2 quadras poliesportivas - Salão de festas - Churrasqueira - Brinquedoteca R$1.330.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Cobertura - Nascente - Projeto de iluminação - Sala - Cozinha com bancada, armários planejados, depurador de ar e cooktop - Banheiro social com espelho, box , armários e bancada com cuba - 02 quartos sendo um com ar-condicionado - 01 vaga de garagem coberta ESPECIFICAÇÕES DO RESIDENCIAL: - Mercado - Área de lazer - Lavanderia Valor R$635.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903