Características do Imóvel: - Casa com conceito aberto - 01 Sala - 01 Cozinha com bancada e armários planejado, fogão cooktop e forno - 03 Quartos com guarda-roupa - 01 Banheiro social com bancada, espelho em Led e Box em Blindex - 01 Lavabo com bancada e espelho - 01 Escritório com armários planejado - 01 Despensa - Varanda coberta - Área de serviço coberta com armários - Quintal - Garagem para 02 carros - Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica Diferenciais da Localização: - Localizada no Residencial Chapéu de Pedra - Região residencial tranquila, com ambiente agradável e contato com a natureza - Próxima ao Parque Ecológico Tororó, uma opção de lazer ao ar livre para quem aprecia atividades em meio à natureza - Acesso pela região do Setor Habitacional Tororó, com ligação às principais vias da região - Ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida para a família VALOR DO ALUGUEL: 7.000,00. (Incluso IPTU) WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla para dois ambientes - Lavabo com espelho - Cozinha com bancada e armários planejados - 03 quartos sendo uma suíte com armários planejados - Banheiro social com espelho e box - Área com churrasqueira e banheira de hidromassagem - Área de serviço - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 2 Churrasqueiras: Ambientes ideais para momentos de lazer e confraternização. - 4 Espaços Gourmet: Com infraestrutura completa para reuniões e eventos sociais. - 2 Salões de Festa: Amplos e bem localizados, para receber convidados com conforto. - Quadra Poliesportiva: Para a prática de esportes e lazer. - Academia ao ar livre: Para treinos ao ar livre, em ambiente tranquilo e bem arborizado. - Brinquedoteca reformada e bem arborizada: Perfeita para diversão e segurança das crianças. - Muro de Blindex: Garantindo mais segurança, privacidade e um visual moderno ao condomínio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Situada às margens da Avenida Mangueiral, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. - Apenas 180 metros do Posto de Combustível. - Próximo a Igrejas, Paradas de ônibus, Mercado, Laboratório, Colégio e UBS, proporcionando conveniência para o dia a dia. R$640.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Sala ampla - Varanda com fechamento em blindex - Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop e forno embutido - 02 quartos com armários planejados - Banheiro social com box, espelho, bancada com cuba e armários planejados - 01 vaga de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: -04 espaços com churrasqueiras para confraternizações. -Brinquedotecas equipadas, oferecendo lazer e segurança para as crianças. -Quadra poliesportiva para práticas esportivas e momentos de lazer - Sistema de segurança com vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO: -A poucos minutos do Colégio Digital, ideal para famílias com crianças em idade escolar. -Próximo à Unidade Básica de Saúde, facilitando o acesso a atendimentos médicos. -Fácil acesso às academias Blue Fit e Smart Fit, oferecendo opções para quem busca qualidade de vida. -Apenas 4 km de ciclovias, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas e passeios de bicicleta. R$ 335.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 01 Quarto com ar-condicionado; - 01 Sala conjugada com cozinha; - Cozinha com armários planejados e fogão cooktop; - 01 Banheiro social com espelho, armário planejado e box em blindex. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Piscina climatizada; -Academia; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Churrasqueiras; - Coworking; - Espaço delivery; - Lavanderia compartilhada; - Mini market; - Espaço para bicicletas. LOCALIZAÇÃO: - Localizado no Residencial Real Urbanlife, Avenida Sibipiruna, Lote 9, Águas Claras Sul – Brasília/DF; - Próximo à estação de metrô Águas Claras; - Próximo ao Parque Sul de Águas Claras; - Fácil acesso às principais vias da região; - Próximo a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e diversos comércios e serviços; - Excelente localização para quem busca mobilidade, comodidade e qualidade de vida. VALOR:3.600,00(Incluso Condomínio e IPTU) Contato: WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Área Interna - Conforto e Estilo: - 3 Suítes voltadas para o sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural. - Suíte master com banheira de hidromassagem e dois chuveiros tipo cascata. - Persianas eletrônicas em todas as suítes. - 2 banheiros sociais. - 1 lavabo. - Fornecimento contínuo de água quente, com sistema de Boiler e pressurizador. - Arquitetura moderna, com acabamento de alto padrão e revestimentos exclusivos Athos Bulcão. Área Externa - Lazer e Bem-Estar: - Piscina com aquecimento solar, iluminação em LED, cascata e deck molhado. - Sauna molhada integrada à piscina, com controle individual de temperatura. - Churrasqueira com forno a lenha, ideal para momentos de confraternização. - Construção em pilotis, oferecendo maior ventilação, proteção contra umidade e segurança estrutural. Infraestrutura e Tecnologia: - Cabeamento CAT 6 em todo o imóvel - pronto para rede mesh de alta velocidade. - Preparado para automação residencial. - Padrão construtivo elevado, com materiais de alto desempenho e durabilidade. Este imóvel combina design contemporâneo, tecnologia avançada e funcionalidade inteligente - ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade. R$ 1.400.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903