ESPECIFICAÇÕES DO LOTE: -Área total de 1.050 m² - Terreno totalmente plano e nivelado - Lote de esquina, proporcionando melhor aproveitamento do espaço - Escriturado -Aceita financiamento ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Playground infantil - Academia ao ar livre coberta - Quadra poliesportiva coberta - Quadra de areia - Lago destinado à pesca esportiva - Reserva ambiental preservada - Condomínio totalmente regularizado LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, ao lado do Alpha Center Mall, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e demais conveniências, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família R$700.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

- Seja bem-vindo ao imóvel ideal para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras. - Excelente loja com 48 m² de área privativa, localizada no térreo do Vista Shopping, em Águas Claras. - O empreendimento conta com aproximadamente 230 vagas de estacionamento, entre vagas para visitantes e estacionamento no subsolo, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. - O Vista Shopping está localizado na Rua das Figueiras, cercado por condomínios residenciais, escolas, supermercados, academias e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo excelente fluxo de pessoas e grande visibilidade para o seu negócio. - Além disso, o shopping oferece infraestrutura completa, com elevadores, escadas, administração, monitoramento, segurança e ronda, proporcionando conforto e tranquilidade para lojistas e clientes. BENEFÍCIOS: • Loja com 48 m² de área privativa • Localização estratégica em Águas Claras • Alto fluxo de pessoas • Aproximadamente 230 vagas de estacionamento • Infraestrutura completa com segurança e administração • Fácil acesso ao transporte público • Cercado por condomínios residenciais e amplo comércio R$ 1.600,00 (Fora Cond. E IPTU) WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla com painel - Lavabo com espelho e bancada com cuba - Cozinha com bancada em granito, armários planejados, cooktop, depurador de ar e forno embutido - 02 quartos com armários planejados - Banheiro social com box, espelho, bancada com cuba e armários planejados - Área de serviço coberta com bancada em granito e armários planejados - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 04 churrasqueiras, proporcionando conforto - 02 salões de festa sofisticados, ideais para eventos e comemorações - Quadra poliesportiva para atividades físicas e recreativas - Academia ao ar livre para manter a saúde e o bem-estar - Segurança 24 horas com monitoramento completo, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família - Muro de blindex, garantindo discrição, modernidade e segurança ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - Ás margens da Avenida Mangueiral - A apenas 180 metros de um Posto de Combustível - Proximidade de diversas opções de conveniência, incluindo igrejas, pontos de ônibus, mercados, laboratórios, escolas e Unidade Básica de Saúde (UBS) - Uma localização que combina conforto, praticidade e infraestrutura de alto nível R$495.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - Sala integrada à cozinha em conceito aberto - Ar condicionado - 01 mesa redonda - sofá de 2 lugares; - Smart TV - Banco Alemão com baú - Fechadura eletrônica com biometria Cozinha com: -Geladeira; -Fogão Cooktop; -Sugar -Armários planejados e persiana Quarto com: -01 Guarda-roupa planejado; -01 Box baú de casal -01 Espelho -01 Persiana Banheiro: -Box em Blindex, espelho e armário planejado OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: - Não possui vaga de garagem - Não é permitido animal de estimação LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Próximo ao Shopping do Jardim Botânico - A poucos metros de colégios - Facilidade de acesso a cafeterias, padarias e comércios locais - Próximo às academias Blue Fit, Smart Fit e Sport Point Valor R$2.500,00 incluso condomínio e IPTU Contato: WhatsApp: (61) 98114-0430 Telefone: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Propriedade com 1817 metros quadrados, totalmente murada e com belo paisagismo. O terreno conta com diversas espécies de plantas e árvores frutíferas, entre elas: pequizeiro, goiabeira, mangueira, paineira, acerola, jabuticaba, jenipapo, abacateiro, jamelão e outras nativas do cerrado. Casa Principal: Sala, cozinha integradas, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, duas varandas e garagem coberta. Chalé: Suíte com banheira. Balcão divisório da sala/Suíte, área de lazer com churrasqueira e banheiro social. Cozinha externa: Amplo ambiente de 5,5 m por 11 m, com balcão em madeira e mármore, janelas laterais em vidro temperado, proporcionando excelente iluminação natural. Casa Anexa à Cozinha com uma suíte e varanda. Área de Lazer Espaço amplo com balcão em mármore e fogão a lenha. Canil: Dividida em cinco baias, ideal para quem possui animais ou deseja investir em criação.  R$ 790.000,00 (Aceita permuta em imóvel no plano piloto)  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903