UM NOVO CONCEITO DE ALTO PADRÃO NA SMDB CONJUNTO 7 Descubra o privilégio de viver em uma residência térrea de altíssimo padrão, localizada no exclusivo e seguro SMDB Conjunto 7, um dos endereços mais cobiçados do Lago Sul. Esta casa oferece a integração harmoniosa de 400 m² de área útil em um generoso lote de 1.900 m², unindo conforto, estilo, segurança e lazer completo. O projeto privilegia a funcionalidade de um living em um único pavimento, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação e da privacidade. ✅ DETALHES EXCLUSIVOS E DIFERENCIAIS: Área Íntima Premium: 4 suítes plenas e luxuosas. Destaque especial para a Suíte Master que oferece o máximo em privacidade e conforto. Ambientes Sociais: Sala principal ampla e luminosa, com integração total à área de lazer, garantindo um fluxo perfeito para receber. Espaços de Convivência: Cozinha ampla e bem distribuída, Sala de TV reservada e um Escritório funcional, ideal para o home office. Infraestrutura: Lavabo elegante e Dependência Completa para Funcionários (DCE), garantindo total apoio e privacidade. 🎾 Lazer e Esporte Sem Sair de Casa: Espaço Gourmet Completo: Perfeito para confraternizações. Piscina Aquecida: Lazer garantido o ano todo. O GRANDE DIFERENCIAL: Exclusiva Quadra de Beach Tênis, levando o seu esporte favorito para dentro do seu lar! Exterior: Jardim com paisagismo planejado, valorizando o contato com a natureza e a beleza do seu entorno. Vagas: 2 vagas cobertas (além de espaço para vagas descobertas). FICHA TÉCNICA RESUMIDA: Localização: SMDB Conjunto 7, Lago Sul, Brasília/DF. Área Construída: 400 m² | Área Total Lote: 1.900 m². Suítes: 4 | Banheiros: 5. Valor de Venda: R$ 6.500.000,00. Agende sua visita e venha conhecer seu novo estilo de vida no Lago Sul!

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação - Sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo e painel para TV - Lavabo com espelho e bancada com cuba - Cozinha americana com bancada, armários planejados, cooktop e depurador de ar - 4 Suítes com armários panejados, painel para TV e ar-condicionado sendo duas com closet - Escritório com armários planejados - Área gourmet com bancada, armários planejados, churrasqueira, cooktop, forno e banheiro externo - Piscina e Sauna - 03 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Este imóvel está situado no Condomínio Ouro Vermelho 1, uma das áreas mais exclusivas de Brasília, a apenas 13 km da Ponte JK e com acesso rápido a comércios, escolas renomadas, shopping, farmácias e outros serviços essenciais. ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMINIO: - Segurança e tranquilidade 24h. - Clube completo - Academia moderna - Salão de festas e salão de jogos - Biblioteca - Churrasqueiras - Campo de futebol - Quadra poliesportiva e quadra de areia - Horta comunitária - Trilhas ecológicas para passeios em meio à natureza R$ 2.390.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Projeto de iluminação completo - Sala ampla com excelente integração entre os ambientes - Cozinha integrada moderna com ilha central - Área de serviço com bancada em granito - 1 Suíte máster com closet e varanda privativa - 1 suíte adicional - 2 semi suítes funcionais - Área gourmet com bancada em granito, churrasqueira e banheiro externo - Piscina privativa - 02 vagas de garagem cobertas O empreendimento é exclusivo para uso residencial unifamiliar e é composto por quatro residências de dois pavimentos cada. Conta com via interna pavimentada, projeto de paisagismo, sistema de segurança e área de lazer individual com piscina aquecida. R$1.650.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO: - Projeto de iluminação completo em todos os ambientes. - Sala ampla para dois ambientes equipada com painel para TV, sofá, televisão, mesa de jantar para seis lugares, ar-condicionado e armários. - Cozinha americana com bancada, armários planejados, fogão por indução, depurador de ar, micro-ondas, forno embutido, filtro de água e geladeira. - Suíte com armários planejados, cama de casal, ar-condicionado, televisão e painel para TV. - Quarto 1 com armários planejados, cama de casal, ar-condicionado, televisão e painel para TV. - Quarto 2 om armários planejados, painel para TV, televisão, computador, Xbox e cama de solteiro. - Banheiro social com box, armários com espelho e bancada com cuba. - Varanda gourmet com bancada, armários planejados, geladeira, adega, churrasqueira, televisão e mesa com seis lugares. ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMINIO: - Quadra poliesportiva; - Quadra de areia; - Piscina; - Churrasqueiras; - Brinquedoteca; - Spa; - Salão de jogos; - Salão de festas; R$ 930.000,00( PORTEIRA FECHADA) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 03 QUARTOS NO RESIDENCIAL IMPERIAL - ARNIQUEIRAS Características do Imóvel: - Ampla sala com pé direito duplo, projetada para integração de 3 ambientes distintos. - Iluminação planejada para criar uma atmosfera sofisticada e aconchegante. - Piso em porcelanato de alto padrão, que confere elegância a todos os ambientes. - Lavabo de apoio, ideal para receber seus convidados. - Escritório perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço de concentração. - Cozinha americana com armários planejados, fogão cooktop, coifa e torre quente equipada com forno e micro-ondas embutidos, proporcionando funcionalidade e estilo. - 03 suítes, todas com acabamentos de primeira linha, garantindo conforto e privacidade. - Suíte master com closet, um verdadeiro refúgio de conforto. - Banheiros luxuosos, com bancada em mármore, pias de apoio, armários planejados, espelhos amplos, box em blindex e nicho na área molhada, tudo pensado para o seu bem-estar. - Área de lazer com piscina e churrasqueira, o espaço ideal para momentos de descontração e entretenimento. - 10 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 8 descobertas, proporcionando amplo espaço e comodidade para sua família e visitantes. Localização Privilegiada: - A poucos minutos do Lar dos Idosos e da Mansão Imperial, em um dos bairros mais nobres da região. - 240 m do Mercado Dona de Casa, para sua conveniência e praticidade. - 450 m da Academia Peixoto, para quem valoriza um estilo de vida saudável. - Apenas 20,2 km do centro de Brasília, com fácil acesso e ótima mobilidade. R$ 1.700.000,00 Entre em contato e agende sua visita: Telefone fixo: (61) 3020-1820 WhatsApp: (61) 99166-1245 CRECI 26.903