CONDOMÍNIO JARDIM BOTÂNICO VI - CASA DE 6 SUÍTES Apresentamos esta residência de alto padrão, projetada com exclusividade pelo renomado arquiteto Baltazar Moura (BM Arquitetura & Engenharia), que combina sofisticação, funcionalidade e perfeita integração com a natureza. Localizada em um dos melhores condomínios do Jardim Botânico, esta casa é a oportunidade de viver em um ambiente único, com design arrojado e qualidade de vida incomparável. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área construída: 574m² - Lote: 670m² + Área verde preservada - Localização privilegiada, próxima à entrada do Jardim Botânico de Brasília, com fácil acesso a escolas, supermercados, transporte público e comércio local. PAVIMENTO INFERIOR: - Hall de entrada com escada escultural e vista para o paisagismo externo - Lavabo e escritório privativo - Salas de estar e jantar integradas a uma ampla e moderna cozinha - Sala de home theater - 1 suíte térrea aconchegante + 1 suíte interna (DCE) - Lavanderia espaçosa - Dependência completa de empregada - Escada externa de acesso ao pavimento superior - Quarto de ferramentas - Garagem coberta para 2 carros, além de 3 vagas descobertas PAVIMENTO SUPERIOR: - Sala íntima com copa de apoio e home theater - 5 suítes amplas, todas com closet e varanda. Destaque para a: - Suíte máster com closet generoso, dois chuveiros, e banheira de hidromassagem - Varanda coberta e descoberta, com academia privativa e vista espetacular para o nascente ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Terreno bem aproveitado com jardins planejados e playground infantil - Espaço gourmet completo, integrado à área externa - Piscina redonda aquecida, com iluminação em LED - Sauna (atualmente desativada) - Varanda gourmet ampla com banheiros de apoio SOBRE O CONDOMÍNIO: - Área de lazer com salão de festas para até 400 pessoas - 5 quadras poliesportivas - Playground, comércio interno, e 2 portarias com segurança 24h e ronda interna - Condomínio: R$ 671,00 - IPTU/TLP 2024: R$ 3.028,00 FACILIDADES: - Transporte público para funcionários - Ao lado da Escola COC, Supermercado Bella Via, Academia Sport Point - Proximidade com shopping em construção R$ 2.800.000,00 (Aceita financiamento) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 C00RECI: 26.903

CASA DE 5 QUARTOS NO CONDOMINIO ÁGUAS DE MARÇO - PARK WAY QUADRA 04 ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - 1,500m² de área verde - Projeto de iluminação - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha com bancada e armários planejados - Lavabo com espelho e bancada com cuba - Sala de estar com armário planejado e varanda - Suíte máster com closet e hidromassagem - 4 suítes com varanda e armários planejados - Área gourmet com bancada em granito, churrasqueira, armários e banheiro - Sauna - Área de serviço com armários planejados - DCE - 2 vagas de garagem coberta R$:2.790.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

CASA DE 5 QUARTOS NA SHA CONJUNTO 06 - ARNIQUEIRAS DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Subsolo: - Salão de 96m² (sem acabamento) - Banheiro (sem acabamento) - Piso Térreo: - Sala ampla com 2 ambientes - Sala de jantar - 1 Quarto grande - Banheiro social - Cozinha e área de serviços (2 ambientes) - Dispensa - DCE - Garagem para 5 carros com piso cerâmico de alta qualidade - 2º Piso: - Suíte master (sem acabamento no banheiro), varanda grande em L e closet - 1 Quarto - 2 Semi-suítes com varandas e piso flutuante - Sala de TV ampla com 2 varandas - Piso cerâmico - Escada em granito Bege Bahia e pé direito duplo Exteriores: - Amplo jardim na frente - Área de lazer nos fundos - Belo pomar com mais de 38 tipos de árvores frutíferas Diferenciais: - Projetos arquitetônicos e estruturais aprovados - ART inclusa - Área construída 450m² - Lote 1.012m² + Área Verde R$980.000,00 (aceita permuta em apartamento em Águas Claras ou Taguatinga)  WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

FLAT MOBILIADO NO LIKE SIDE – ASA NORTE Flat mobiliado, recém-reformado e em excelente estado, pronto para morar ou gerar renda imediata. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL: - 37 m² - Posição nascente - Mobília completa inclusa - Vagas rotativas ESPECIFICAÇÃO DO CONDOMÍNIO: - Recepção e segurança 24h - Piscinas grande em temperatura ambiente, aquecida e infantil - Sauna a vapor - Quadra de tênis, quadra de areia e quadra poliesportiva - Academia com equipamentos de última geração - Espaço gourmet ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - 10 minutos do Congresso Nacional, Esplanada dos Ministérios e Setor de Embaixadas - Acesso fácil e saída rápida para as principais vias - Beira do Lago Paranoá, proporcionando lazer, tranquilidade e vista privilegiada R$ 733.571,20 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

Especificações da casa:. -Sala ampla, ideal para dois ambientes com ar-condicionado. -Lavabo com bancada e cuba e armários -Cozinha equipada com armários planejados e cooktop. -3 quartos, sendo 1 suíte com ar- condicionado -Área de serviço coberta -2 vagas de garagem INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Quadra recém reformada, ideal para a prática de esportes e lazer. - Portaria reformada, garantindo maior segurança e conforto para os moradores. - Salão de festas totalmente mobiliado, pronto para receber seus convidados. - Brinquedoteca para o lazer das crianças. - Ronda armada 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - 1,5 km da Drogaria Mangueiral, facilitando o acesso a medicamentos e outros produtos de conveniência. - 1,8 km do Mercado União, oferecendo praticidade nas suas compras diárias. - 2,5 km da UBS Nº 1 Jardins Mangueiral, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. - 19,4 km do Centro de Brasília, com acesso rápido ao coração da cidade. R$ 540.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903