CASA DE 4 QUARTOS EM SÃO SEBASTIÃO Apresentamos este excelente imóvel, que combina um espaço comercial bem estruturado com uma residência espaçosa e arejada, ideal para quem busca versatilidade e comodidade. Localizado em área de fácil acesso, com um terreno de 403 metros quadrados, este imóvel atende tanto para fins comerciais quanto residenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA COMERCIAL (FRENTE): - Galpão: Amplo galpão de 10m x 14m, com grande potencial para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. - Cômodo para pintura: Espaço reservado para serviços de pintura, oferecendo funcionalidade para empresas que necessitam desse tipo de ambiente. - Banheiro: Banheiro completo para atendimento de funcionários ou clientes. - Almoxarifado: Área dedicada ao armazenamento de materiais, garantindo organização e segurança. ÁREA RESIDENCIAL (FUNDO): PAVIMENTO INFERIOR: - Garagem: Espaço amplo e coberto para estacionar veículos. - Cozinha: Cozinha equipada com fogão e churrasqueira estilo caipira, além de armários planejados que oferecem praticidade e organização. - Lavanderia: Ambiente funcional para serviços domésticos, com espaço adequado. - Banheiro: Banheiro completo para utilização no pavimento inferior. - Salão: Sala de estar com móveis planejados, proporcionando conforto e elegância. - Escritório: Sala de trabalho também com móveis planejados, ideal para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa. PAVIMENTO SUPERIOR: - Quartos: 04 quartos, sendo 01 suíte com closet, todos com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente de conforto e sofisticação. - Banheiro: Banheiro preparado para instalação das louças e revestimentos, oferecendo a possibilidade de personalização conforme necessidade. - Sala: Sala ampla em contra piso, pronta para receber o acabamento de sua escolha. - Acabamento em Blindex: Toda a residência conta com janelas em vidro blindex, proporcionando maior luminosidade e ventilação natural. - Terreno: O imóvel ocupa um terreno de 403 metros quadrados, com excelente aproveitamento do espaço, tanto na área comercial quanto residencial. R$ 750.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

ESPECIFICAÇÕES DO LOTE  - Lote com 800m²  - Terreno plano  - Nas primeiras ruas do residencial  - Não aceita financiamento  ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO:  - Portaria e ronda de segurança 24 horas  - Playground  - Quadra poliesportiva  - Quadra de areia  - Campo de futebol Society  - Academia ao ar livre  - Quiosques  - Áreas de lazer e convivência  - Entrega de correspondência em domicílio  - Coleta de lixo diária, inclusive lixo verde  - Serviço de atendimento médico de urgência (UTI Vida) gratuito  R$ 470.000,00  WhatsApp: (61) 99166-1245  Telefone fixo: (61) 3020-1820  CRECI: 26.903

Com arquitetura de linhas limpas, ambientes amplos e uma estética elegante sem excessos, este imóvel se destaca pela imponência e funcionalidade. Atualmente preparado como escritório de alto padrão, revela toda sua versatilidade, sendo perfeito tanto para um endereço corporativo de prestígio quanto para um lar sofisticado, com espaço e privacidade. Destaques: - Projeto de iluminação - Vista livre e permanente - 3 pavimentos bem distribuídos - Planta inteligente com 4 suítes - Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural - Cozinha com armários planejados - Área de lazer completa com piscina e churrasqueira - Terreno amplo com paisagismo consolidado - 04 vagas de garagem R$6.300.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

SOBRADO DE 5 SUÍTES NO RESIDENCIAL PINHEIROS - ARNIQUEIRAS ESPECIFICAÇÕES DA CASA PARTE TÉRREA: - Lote de 800m² com aproximadamente 600m² de área construída (incluindo a área de lazer) - Casa toda na laje, de frente para o Nascente - Piso em porcelanato - Projeto de iluminação - Salas de estar ampla com pé direito alto - Escadas em granito preto São Gabriel - Corrimão em aço escovado - Armários planejados em todos os ambientes - Janelas em blindex - Lavabo - 01 suíte climatizada com armários planejados e cortinas - Escritório climatizado - Home Cinema - Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e coifa - Copa integrada à cozinha - Área de serviço separada - Dependência completa de empregada (DCE) - Piscina aquecida - Churrasqueira com Fogão à lenha - Banheiro - Garage para 04 carros (sendo 02 cobertos e 02 descobertos) - Depósito - Paisagismo PARTE SUPERIOR: - 04 suítes com armários planejados, painel de tv e cortinas - Escritório climatizado - Mezanino com excelente circulação ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - Condomínio todo pavimentado com bloquete - Sistema de monitoramento 24h - Portaria 24h - Localização privilegiada na SHA Conjunto 06, ao lado do Park Way e próximo à Mansão Imperial, com fácil acesso às principais vias da cidade R$ 2.700.000,00 WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS - RIACHO FUNDO II Localização privilegiada, com vista livre e excelente posição solar (nascente), este imóvel oferece conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família! DETALHES DO IMÓVEL: - 3 Quartos amplos, sendo:1 Suíte com closet espaçoso e banheira de hidromassagem aquecida, ideal para seus momentos de relaxamento. - 1 Banheiro social - Sala de estar/jantar aconchegante e bem iluminada - Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço - Varanda com vista livre, perfeita para apreciar o pôr do sol - Área de serviço separada - 1 vaga de garagem coberta DIFERENCIAIS: - Armários planejados em todos os cômodos - Piso em porcelanato de alta qualidade - Apartamento nascente, mais ventilado e agradável CONDOMÍNIO COMPLETO: - Área de lazer - Portaria 24 horas - Sistema de segurança - Ambiente familiar e tranquilo R$ 329.000,00 (Aceita financiamento e FGTS) WhatsApp: (61) 99166-1245 Telefone fixo: (61) 3020-1820 CRECI: 26.903